|
珠海收账公司“加名”为按份共有房产的权属特性珠海收账公司“加名”为按份共有房产的权属特性 在房产证上明晰标示了共有人所占房子的份额的，为按份共有。夫妻两头为房产“加名”行为时，可约好两头各自所占房产的份额，若未做约好则视为一同共有。按份共有与一同共有的差异在于：一同共有是共有人不分份额地对共有物共享一个全部权，而按份共有是共有人依照各自承认的份额对共有物享有权利和承担义务。正是由于这一点的不同，按份共有人虽不能单独、不经其他共有人附和对共有物进行处分，但可以对其份额享有独立的全部权，有权转让、典当自己共有的份额，无须其他共有人附和⑥。同理，对于加名后约好的房产份额，原房子全部人与“被加名人”都可以不经对方的附和，将其全部的份额转让或许典当给第三人。这与夫妻一同产业的性质有所不同，故不应将按份共有人享有的房产份额认定为夫妻一同产业，该份额认定为个人产业更为适合。 本文由珠海收账公司整理 |